華夏經緯網10月23日訊：臺灣中時新聞網22日發表中華經濟與金融協會副秘書長曾志超一篇題為《“政府”是炒房元兇》的文章，指出蔡當局炮制臺商回流政績，以巨額融資和利息補貼為工具，致使數千億資金，流向不動產，造成了房價飆升的惡果。

　　全文摘編如下：

　　近來全臺房價熱銷，價格節節高漲，還傳出“時殺”的個案。臺“央行”直指房價走高的原因，第一個便是臺商回臺投資帶動需求激增。但其實當局也是助長房地產飆漲的元兇。

　　“臺商回臺投資”是蔡當局重要政績，根據投資臺灣事務所10月7日新聞稿指出，“投資臺灣三大方案”已吸引包括204家臺商返臺投資約7885億元，帶來6萬5219個就業機會。

　　不過，亮麗的數字只是廠商表達的投資意愿，與實際金額有相當大的差距，財政部門負責人蘇建榮10月19日受訪則表示，僅有2000多億元的資金回流，實質投資大約更只有600多億元。

　　為達成該政績，當局行政主管部門“國發基金”提供巨額的融資與高額利息補貼，如“歡迎臺商回臺投資項目貸款”(即所謂“歡迎臺商回臺投資方案2.0“)，就以“支付委辦手續費”為名，進行補貼貸款利息之實。去年該政策推出之初，補貼利率竟為離譜的1.5%，期間高達10年之譜。

　　以當前貨幣寬松利率偏低的情形下，當局提供高于市場行情的利息補貼，果然引發企業瘋狂申請，未及5個月申請額度達377億元，幾乎是原本“國發基金”匡列200億元貸款的2倍額度。

　　之后當局被迫將貸款總額度大舉提高至5000億元，僅中小企業仍維持1.5%的超優惠貼息;非中小企業則大幅調降貼息利率，以階梯式0.5%、0.3%與0.1%辦理，補貼期間也調整為5年。

　　由于方案太過優惠，島內廠商抗議當局獨厚海外臺商，“國發基金”只好也推出島內廠商適用的“根留臺灣企業投資項目貸款”方案，貸款總額度800億元，條件比照非中小企業臺商，一樣是三級的利率。

　　“政府”提供低成本甚至是無成本的資金，即使沒有貸款需求的海外臺商與在臺企業也積極申請，市場多了數千億的資金，除了部分用于企業發展所需外，不少用于搶地，導致全臺工業區土地水漲船高，接著帶動周邊的住宅與商辦的需求，成為引爆臺灣房地產搶購潮的一股力量。

　　這也是為何此次不動產漲價，與過去由臺北與新北起漲不同，這次雙北漲幅相對有限，反而“六都”中是以工業區需求較高的新竹、臺中與高雄等地漲幅較大，呈現南熱北溫的結果。

　　民進黨為灌水臺商回臺投資數字，以提供貸款利息補貼為政策工具，原本政策目標在于大舉新增島內投資，結果目標未達，資金大幅流向不動產，不但臺灣賠上巨額的資源，還造成房價飆升的惡果。

責任編輯：李欣